Retard livraison

Nous sommes tous d'accord que le motif est bidon !!! Mais il nous coûte de l'argent à nous tous
Nous avons rencontré rapidement Catherine et Hervé ce matin.

Je suis repassé furtivement sur le chantier à 16H30 et les ouvriers n'étaient pas plus nombreux que le matin.
Les échafaudages sont montés depuis 2 semaines mais rien n'est commencé....que font les façadiers il n'y en a pas besoin sur les autres lots.

Nous sommes d'accord sur le fait que ce retard nous coûte de l'argent
Nous sommes censés recevoir une attestation du maître d'oeuvre avec la véritable raison (d'après les dires de Mr Garcia lors de notre rdv de mardi), nous verrons bien ce qu'ils nous disent... si nous la recevons...

Pour nous aujourd'hui il y a eu du nouveau, la clôture du coté de l'avant de la maison a été faite !!

Bonjour,
Avec Bénédicte, nous avons acheté la villa 93-12, et nous avons également reçu le courrier de Monsieur Garcia indiquant le retard de livraison pour cause d'intempéries (?!).
La livraison était prévue le 30 novembre et elle est décalée au 15 janvier.
Il est convenu que M. Garcia devait nous fournir des documents justifiants le retard, néanmoins, ma compagne et moi sommes persuadés que cette explication n'est pas justifiée.
Dimanche 21/10 à 11h, nous souhaiterions vous rejoindre si cela est possible.
Cordialement,
Bruno et Bénédicte

Bonjour Bruno.
Avec plaisir, à dimanche au parc de jeux.
David.

Bonjour Bruno et Bénédicte. Vous êtes bien sûr les bienvenus dimanche.

Bonsoir
Nous sommes acquéreurs du lot 92.16 et nous avons un problème concernant les murs de cloture des jardins qui au lieu de faire 1,80 m d'un coté font 2,60 m de haut et privent le soleil de jardin ! aucune explication donnée si ce n'est que ce ne serait pas Hectare qui serait intervenu. Recommandé envoyé pour contester cette modification non conforme aux plans signés chez le notaire. d'autres personnes ont elles plus d'infos ???
merci

Les murs qui font 2,60m ce sont ceux où se trouvera l'abri c'est ça?
Il me semblait bien qu'ils étaient super haut... et en effet sur les plans c'est écrit 1.80m de hauteur...

Le problème des plans signés chez le notaire est qu'ils ne sont pas contractuels (c'est écrits dessous en petit)... Chez nous ils ont modifié les plans de l'étage (sans nous le dire) pour soi-disant "raisons techniques"... Ils nous ont juste supprimer le seul placard prévu à l'étage...
J'ai bien peur qu'ils vous donnent la même raison et qu'ils ne changent rien... Si vous obtenez une réponse dites le nous!

Nous venons de recevoir les justificatifs de hectare concernant le retard de livraison.
Ce retard est dû à,je cite,
" 4 facteurs:
Défaillance de l'entreprise AYLAR CONSTRUCTION
Nombreuses demandes de modifications par les futurs proprietaires
Un délai de chantier trop court
Nombreuses intemperies, 14 jours de gel et 2 semaines de pluies intenses"

Pour nous,seuls la défaillance de AYLAR et le délai de chantier trop court sont valables.Nous n'avons pas constatés 2 semaines de pluies intenses ni 2 semaine de gel.

Concernant les motifs de retard, ce qui est incroyable c'est que les motifs évoqués : délai trop courts, nombreuses modif, carence d'une entreprise ne relèvent pas de notre fait. C'est leur pb s'ils ont mal calculé les délais, accepté trop de modif et fait de mauvais choix de prestataires. La question est, que comptent-ils faire pour nous dédommager et limiter les dégâts...
Ce qui est inquiétant en marge des motifs de retard c'est le paragraphe de A=MC2 concernant le retard évalué à 3 mois depuis juillet et la prévision de livrer les maisons et le lotissement non finalisés.... Drôle de notion du clé en mains :-(
Et en attendant, je pense que tout le monde est passé à 90%.... Il faudrait savoir si nous pouvons suspendre l'échéancier jusqu'à la livraison d'un bien conforme à ce que nous avons signé...
La semaine prochaine nous avons rdv avec le cuisiniste pour les mesures... J'espère que les mauvaises surprises sont terminées.

Petite question : avez vous reçu une copie signé de l'acte qui a été signé chez le notaire ? Nous n'avons jamais eu ce document mais juste une copie ne portant aucune signature, ni de plans en pièces jointes. Le notaire indique que c'est normal mais ça me semble bizarre de ne pas avoir de document signé, ni de plan joint à l'acte de vente.
Bonne soirée

Bonjour à tous

Nous avons nous aussi la lettre (encore une fois en lettre simple) avec les histoires de gel, de cessation d'activité d'un sous-traitant, de modifications demandées par les propriétaires etc...

Il n'en reste pas moins que ce n'est pas clair :
- pour les intempéries, nous, nous avons demandé les justificatifs de chomage intempérie et déclaration à la caisse d'assurance intempéries, rien de tout cela ne nous est parvenu (et je ne pense pas que nous le recevrons un jour). C'est trop facile de sortir un relevé de température, d'autant que nous avons signé en février, les retards prévus avant date de signature ne devraient-ils pas être retirés de l'estimation ?
- nous sommes en droit aussi d'obtenir un décompte temps précis : 1 journée où il a un peu gelé le matin ne peut pas être 1 journée 100% perdue sur la totalité du chantier et pour la totalité des travaux en cours et la totalité des travailleurs !!
- pour ce qui est du sous-traitant, nous avons entendu dire que c'était une société qui travaillait sur 1 des lots (mais pas sur tous les lots à la fois) alors en quoi cela impacte t'il les 3 lots 91, 92 et 93 ? Encore une fois ça ne tient pas la route...
- modif demandées par les propriétaires : Hectare a bien été capable de refuser des modifications demandées par certaines personnes (je pense que plusieurs d'entre nous sont concernés, notamment au niveau des cuisines), arguant qu'il était trop tard pour changer, alors en quoi maintenant mettent-ils cette raison dans la balance ?

--> la totalité des raisons invoquées reste non valable à priori. Je pense qu'ils ont juste été trop gourmands et ont voulu commencer trop de chantiers en même temps, maintenant nous en payons tous les conséquences. La question qui reste c'est : comment faire pression pour leur faire payer des indemnités ?

Remarques par rapport au plan signé non contactuel : attention, les couleurs ou positions des arbres ne le sont pas, mais les dimensions indiquées le sont : si les dimensions réelles sont inférieurs à 5% des dimensions indiquées, cela entre dans le cadre des non-conformités à remonter lors de la remise des clés (et qui assujettissent les derniers 5% à payer). Nous nous avons commencé à mesurer toutes les pièces de la maison. Il y a un seul défaut relativement important (pour nous aussi c'est un placard).

Bon courage et bonne soirée à tous

Bonjour à tous,

De notre côté, Bénédicte et moi, nous restons dans l'idée qu'HECTARE doit nous faire une proposition commerciale, et ce pour plusieurs raisons :

1- Nous cumulons loyer et crédit immobilier plus longtemps que prévu ce qui nous met dans une situation délicate .
2- Délai de chantier trop court?! Ceci n'est pas du ressort des propriétaires . Qui est maitre du délai de chantier, c'est Hectare!
Nous avons signé chez le notaire fin mai. Et Monsieur Morin (Hectare), qui devait logiquement être au courant, n'a jamais tilté sur la date de livraison au 30 novembre...
3- La défaillance de l'entreprise Aylor Construction?! Qui doit trouver des soustraitants en mesure de réaliser les villas dans les temps, c'est Hectare! Néanmoins, nous avons lu que c'est une condition exceptionelle qui peut soulager Hectare sans dédommagement .
4- Les nombreuses demandes de TMA?! Qui a demandé 3 TMA dans notre villa 93-12, c'est Hectare!
TMA-1 : chambre du bas
TMA-2 : WC
TMA-3 : Garage/Chaudière
Ces 3 TMA sont apparus contre notre gré et sans que nous ayons été prévenus .
5- Les intempéries?! Passe encore pour les 10 jours ouvrés de "gel". Mais quid des 2 semaines de pluie "intenses"? La photocopie du courrier de A=MC2 est illisible, mais il ne me semble pas jusitifer des 2 semaines de pluie . Et 10 jours de gel ne vont pas retarder 11 mois de chantier!

PAR AILLEURS , sachant que le chantier a tant de retard, pourquoi ce vendredi 16/11 à 15h30 il n'y avait plus d'ouvriers sur le chantier du lot 93 ? Monsieur Mico, chef de chantier, a été incapable de nous le dire (il n'était pas présent lui-même prétextant avoir un rdv sur Montpellier).
C'est notre cuisiniste qui venait faire des mesures ce vendredi qui n'a trouvé personne pour lui ouvrir la maison. Nous n'avions pas fixé de rdv avec le chef de chantier, mais qui peut croire qu'à 15h30, sur un chantier en retard, il n'y aurait déjà plus personne?!

Tout ceci fait qu'effectivement, nous attendons de la part d'Hectare des réponses.
Je suis rassuré de lire que vous avez des informations techniques d'organismes extérieurs. Cela peut être un soutien de poids pour faire entendre nos plaintes.
Merci
Bonne semaine et à bientôt.
Bruno et Bénédicte

Bonjour,
Notre confiance en la livraison sereine de notre bien "clé en main" mi janvier s'amenuisant à chaque visite de chantier... nous souhaiterions savoir si certains d'entre vous sont rentrés en contact avec un médiateur/avocat/huissier ? une association de consommateur ? des journalistes ? la mairie de Mauguio ?
En relisant le contrat, nous mesurons notre faible poids vis à vis d'Hectare qui reste muet à nos mails de demande de prise en charge des frais inhérents au retard de livraison.
Nous n'avons également pas de réponse précise concernant le degré de finition des villas à la date prévue...
Il semble que Mr Garcia soit très occupé par les livraisons sur Marseille... Avez_vous des infos sur le sujet ?

Bonjour
Nous passons depuis quelques semaines par Mr ENTEMEYER qui est bien plus présent sur le chantier que Mr GARCIA.
Il répond toujours à nos questions et a été très efficace quant aux modifications demandées.En effet Mr GARCIA nous disait "ok,pas de soucis"mais rien n'était fait.Mr ENTEMEYER,lui, nous a écouté et les modifications sont presques toutes faites.Les dernières se feront avant la livraison.

Bonjour

Quelqu'un a t'il eu des nouvelles d'Hectare concernant la prise en charge des frais supplémentaires dus à leur retard de livraison ?
Doit-on renoncer aux sommes que cela nous coûte ?
Qui a réussi à faire pression sur eux, comme par exemple en se faisant rembourser des loyers, en ayant une prise en charge d'un garde-meuble etc ?
Nous avons 2 loyers en plus à payer, et honnêtement cela n'est pas normal que ça reste à notre charge...

Merci de votre retour et bonne journée

Voilà,
nous avons quitté notre logement en location et nous nous faisons hébergé....merci Hectare pour le retard.....
Nous sommes passé sur le chantier ce matin et nous pensons que cela va être très très compliqué d'emménager dans de bonnes conditions et avec un chantier fini.
Il reste énormément de choses à faire.
Il y a bien des habitants dans la 91-10,mais nous n'avons pas osé aller frapper à la porte pour nous présenter.
Je passerai sur le chantier tous les jours à partir de jeudi ou vendredi jusqu'à la remise de nos clefs qui aura lieu le mardi 15 janvier à 14H.

A bientôt

Bonjour à tous,

Nous venons d'apprendre que la remise des clés se ferait bien pour notre Villa 93-12 le 15 janvier à 15h.
MAIS, ce jeudi 3 janvier vers 11h, nous venons surtout d'apprendre officiellement de la part d'HECTARE que la maison ne sera pas raccordée à l'électricité et au gaz le 15 janvier.
- Raccordement dans le meilleur des cas "fin janvier".
- Raccordement "au plus tard le 1er février" !!!!

Aux questions d'un des voisins : qui a réussi à faire pression sur eux, comme par exemple en se faisant rembourser des loyers, en ayant une prise en charge d'un garde-meuble etc ?
Personnellement, en réponse à mes courriers, Monsieur Jean Luc DEMMA n'apporte aucune précision supplémentaire d'un point de vue technique. Et Monsieur Max PORTALES n'a absolument pas daigné répondre à notre courrier de réclamation (avec accusé de réception).
Donc, je suis également en train de gérer la double peine (loyer + crédit), et les problèmes logistiques (puisque je ne sais pas quand emménager, sachant que le 31 janvier, nous rendons notre appartement).

Nous avions pris contact avec un salarié de l'ADIL (Agence Nationale pour l'Information sur le Logement), mais ils ne sont d'aucune utilité.

L'un de vous a-t-il un contact juridique extérieur à HECTARE?
Je pense qu'il n'y a plus que cela pour nous faire respecter.

Pareil pour nous, nous venons de recevoir un appel d'Hectare, ils semblent incapables de faire pression sur EDF ou ERDF pour les raccords, c'est tout de même un comble !! Nous allons réceptionner la maison sans électricité ni gaz, impossible de vérifier le bon fonctionnement de la chaudière par exemple, et impossible d'y vivre bien sûr s'il y fait 10°C
Moi je les ai prévenu que je pouvais accoucher d'un jour à l'autre, et qu'au 20 janvier nous n'avons plus de maison...
Ca devient ridicule...
Aucune réponse des différentes personnes que j'avais sollicité à la mairie de Mauguio, ni lors d'une demande auprès d'un organisme de conciliation.
Il faudrait que l'un d'entre nous ait des contacts avec un avocat ou une personne de loi, car là je ne sais pas ce que nous pouvons faire !

Bon courage à tous, cette nouvelle année commence moyen............

Je vais reprendre contact avec notre notaire pour lui expliquer la situation.

@Bruno93.12
je vois que vous avez une terrasse de 9 m² sur le plan de commercialisation a l'étage, qui est confirmé par le plan de construction de la mairie (voir le service de l'urbanisme)...
Est ce que réellement vous avez cette dimension, et si non, quelle explication avez vous de la part d'Hectare ... ?
Je suis dans le même cas et Hectare ne m'a pas fournit d'explication pour l'instant, a part montrer un plan dont j'ignore l'existence...
Une erreur que j'avais signalé au mois de juin 2012 ... !???????

@ Tgef
Bonjour,
Je vous confirme que le plan signé chez le notaire Lot 93-12 indique une terrasse côté jardin (SUD) de 9m², et une terrasse côté rue (NORD) de 4.40m².
Je vous confirme que la réalité est tout autre. Nous sommes bien en-dessous des 9m², car une partie semble définie comme une toiture "non accessible".
Il n'a jamais été question de cela. Nous n'avons jamais été prévenu par HECTARE. Nous sommes bien évidemment contre.
Ceci sera une réserve de plus dans la liste que nous ferons le 15/01.

Ma compagne et moi nous demandons quel est le numéro de votre villa.

@Tgef: merci pour votre participation.
@Tous les propriétaires du jardins d'Annette: bonne chance.
@Hectare qui nous lit aussi: bonne fin de chantier.

Je suis au 93 .17

Pour les terrasses de 9 m² non respecté, je viens de voir qu' Hectare avait hier installé les rambardes ou garde corps alors que j'ai prévenu en début de semaine M.Demma appuye par une lettre AR que les terrasses n'étaient pas au dimension du plan de commercialisation. M. Demma m'a demande d'attendre la semaine prochaine pour me donner une réponse et un éclaircissement... Je ne comprends pas cette attitude !
Pourquoi avoir laisse place les rambardes ?...alors que sur la plan de construction de la mairie elles sont présentes comme,faisant 9 m² avec une partie pergolas et une autre partie accessible ?
De plus, pour les les lots 93.15 et 93.17, il doit y avoir une clôture d'1.60 qui sépare le cheminement privée du parking 93.18 et 93.16 et elle ne sont pas présente.

J'ai contacté mon notaire.Il m'a conseillé de refuser les clefs et c'est ce que nous allons faire si le chantier n'est pas fini.
Nous espérons que cela ne prendra que quelques jours de plus pour que l'électricité,le gaz et l'eau soient présents.

Bonjour à toutes et à tous.
Pour mardi il y aura l'eau,le gaz et l'électricité à partir du vendredi suivant,soit 3 jours après et ceci avec des groupes électrogène.
Il est bien évident qu'il est très ennuyeux de réceptionner les clefs si l'électricité n'est pas présente mais cela nous laisserait 3 jours pour aménager la maison. Nous hésitons à prendre les clefs.Il nous reste 5 jours pour réfléchir à cela.

A bientôt.